1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 36 m², € 155.000

Büro/Praxis mit Tiefgaragenplatz im Neubau!

Lend · 8020· Ref. 29E877C8

Gewerbeimmobilie in Lend, Graz mit 36 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2021. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.306/m².

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€ 155.000€ 4.306/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 36 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 2021
Referenznummer: 29E877C8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 155.000
Preis pro m²: € 4.306/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Büro bzw. eine Praxis mit einer Nutzfläche von ca. 36 m² in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2021 in der Lastenstraße . Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Kanzlei und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die attraktive Lage. Highlights: Ca. 36 m² Nutzfläche Neubau (Baujahr 2021) Ideal als Büro oder Praxis Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Kaufpreis: EUR 155.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz.(Verhandlungsbasis) Gerne stehe ich Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter [entfernt] oder [entfernt] . Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Lastenstraße 14, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 236 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 155.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Graz (752 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 648 / Monat

bei € 31.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.130

Grunderwerbsteuer € 5.425 + Grundbucheintragung € 1.705 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 36 m², € 155.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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