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3 Einheiten in Gratkorn - Wohnen & Vermieten | Anlageobjekt mit Garage
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Gewerbeimmobilie in Gratkorn, Graz-Umgebung mit 163,27 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.216/m². Verfügbar ab 28.06.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 10.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.194. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 24.150 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.714. Die Wohnfläche macht rund 43% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 55 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 163,27 m²
- Nutzfläche
- 201,16 m²
- Grundstücksfläche
- 378 m²
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 28.06.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 525.000
- Preis pro m²
- € 3.216/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 105 kWh/m²a
Lage
Gratkorn, 8101, Graz-Umgebung
