Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 022 m², € 550.000
Sanierungsbedürftige Zinshäuser mit Entwicklungspotenzial
Gewerbeimmobilie in Bergla, Deutschlandsberg mit 1 022 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 538/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 022 m²
- Nutzfläche
- 1 021,76 m²
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FDC21
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 550.000
- Preis pro m²
- € 538/m²
Beschreibung
Sanierungsbedürftige Zinshäuser mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Zinshäuser in St. Martin im Sulmtal mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Gebäude stammen aus den frühen 1950er Jahren, erstrecken sich über drei Etagen und sind vollständig unterkellert. Aufgrund ihres Alters besteht ein umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Eine entsprechende Renovierung kann das Potenzial der Objekte optimal nutzen und hochwertigen Wohnraum schaffen. Zusätzlich zu den Zinshäusern ist ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 930 m² im Kaufpreis enthalten. Dieses befindet sich direkt neben den Gebäuden und bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden Baubestimmungen, wobei der Flächenwidmungsplan eine Baudichte von 0,2 bis 0,6 im Allgemeinen Wohngebiet (WA) vorsieht. Die bestehenden Wohneinheiten haben eine durchschnittliche Größe von ca. 40 m². Die Zinshäuser sind aktuell bestandsfrei. Hinweis: Ein Share-Deal ist möglich. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 168.3 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Bergla, 8542, Deutschlandsberg
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Deutschlandsberg
Aktuell sind 39 Angebote für gewerbeimmobilien in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.401/m². Diese Immobilie liegt mit € 538/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 396,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.401/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
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