Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 1 847 m², € 199.000

Großes Baugrundstück in idyllischer Lage mit toller Aussicht direkt Am Kaiserberg in Lannach nahe Graz

Lannach · 8502· Ref. 6F0D3573

Gewerbeimmobilie in Lannach, Deutschlandsberg mit 1 847 m² Wohnfläche. Verfügbar ab 03.04.2026.

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€ 199.000Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 847 m²
Grundstücksfläche: 1 847 m²
Verfügbar ab: 03.04.2026
Referenznummer: 6F0D3573

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000

Beschreibung

Zum Erwerb steht dieses sonnige 1.847 m² große Grundstück, welches sich direkt Am Kaiserberg in der beliebten Gemeinde Lannach, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtrand befindet. Dieses sonnige und von Wald umgebene Grundstück in Hanglage ist im Flächenwidmungsplan mit Widmung WA (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 ausgewiesen. Die Gesamtgrundstückfläche von 1.847 gliedert sich in 1.063 m² Bauland und 784 m² dazugehörigen Weganteil. Das Grundstück eignet sich ideal zur Errichtung von einem Einfamilienhaus und bietet Dank der Hanglage einen wunderschönen Weitblick über Lannach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen, Wiesen und Wälder. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben, welches sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf beste Voraussetzungen bietet. Zusätzlich zum Grundstück erwerben Sie einen Weganteil welcher Ihnen die uneingeschränkte Zufahrt ermöglicht. Weiteres kann nach Vereinbarung eine Waldparzelle, welche unmittelbar an das Grundstück angrenzt, dazu erworben werden. Es besteht die Möglichkeit angrenzende und umliegende Grundstücke bis zu einer Gesamtfläche von rd. 8.697 m² zu erwerben. Kaufpreis ab EUR 199.000,- Bei den Bilden handelt es sich um Symbolbilder.

Lage

Am Kaiserberg, 8502, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.2 km

ab Graz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 120.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Deutschlandsberg (33 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

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