Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 893 m², € 795.000

Eibiswald/Hörmsdorf: Zinshaus mit 13 Wohneinheiten. Nähe Ortszentrum Eibiswald!

Hörmsdorf · 8552· Ref. B414727B

Gewerbeimmobilie in Hörmsdorf, Deutschlandsberg mit 893 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 890/m².

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€ 795.000€ 890/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 893 m²
Grundstücksfläche: 2 917 m²
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: B414727B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 795.000
Preis pro m²: € 890/m²

Beschreibung

Dieses Zinshaus befindet sich direkt gelegen im Ortsgebiet von Hörmsdorf und ca. 1,5 km nordöstlich vom Ortszentrum Eibiswald entfernt. Im Jahr 1993 wurde das Haus saniert, es verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten, davon sind 2 Wohnungen momentan leerstehend. Zum Objekt dazugehörig ist ein eigenständiges Wohn- Lagergebäude, welches als 13. eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Die Fassade ist teilweise mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die Belichtung erfolgt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und diese sind überwiegend mit Rollkästen ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Als Fußböden sind Fliesen- und Klebeparkettböden in den Wohnungen ausgeführt. Die meisten der Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Für Parkgelegenheiten stehen 13 Abstellplätze zur Verfügung, weitere Parkplätze sind für Besucher vorhanden. Die Grünflächen sind den Mietern zugewiesen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 80.5 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Hörmsdorf, 8552, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 14.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Deutschlandsberg (33 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.322 / Monat

bei € 159.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.570

Grunderwerbsteuer € 27.825 + Grundbucheintragung € 8.745 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Deutschlandsberg – 893 m², € 795.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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