Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 700 m², € 1.100.000

Tolles Gasthaus direkt an der Skipiste!

Mürzzuschlag · 8680· Ref. A954D213

Gewerbeimmobilie in Mürzzuschlag, Bruck-Mürzzuschlag mit 700 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.571/m².

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€ 1.100.000€ 1.571/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 700 m²
Grundstücksfläche: 15 000 m²
Referenznummer: A954D213

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.100.000
Preis pro m²: € 1.571/m²

Beschreibung

Tolles Gasthaus - direkt an der Skipiste! Zum Verkauf steht dieses tolle Gasthaus mit über 300 Sitzplätze und vier Wohnungen. Das Restaurant und die Wohnungen sind komplett möbliert. Der Dachboden ist schon vorbereitet für die Errichtung der fünften Wohneinheit. Das Gasthaus befindet sich direkt an der Skipiste und Tausende von Skifahrer fahren im Winter täglich vorbei. Unweit verläuft auch der Radweg für die Mountainbiker. Derzeit ist das Gasthaus nur während der Wintersaison geöffnet. Es besteht die Möglichkeit den Umsatz deutlich zur erhöhen wenn man auf ganzjährigen Betrieb umstellt. In dieser wunderschönen Immobilie steckt viel ungenutztes Potential zur Weiterentwicklung. Durch die optimale Nutzung des riesigen Grundstückes kann man sowohl die Anzahl der Gästebetten wesentlich erhöhen als auch weitere Freizeitmöglichkeiten für die Sommermonate errichten. Das Gasthaus verfügt über eigenen Zufahrt und Parkplatz. Die Immobilie kann als Familienbetrieb geführt werden, aber sie eignet sich auch sehr gut für Investoren. Schon interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 226 kWh/m²a

Lage

Mürzzuschlag, 8680, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 56 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.597 / Monat

bei € 220.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 50.600

Grunderwerbsteuer € 38.500 + Grundbucheintragung € 12.100 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 700 m², € 1.100.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag

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