Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 552 m², € 289.000

Sanierungsobjekt mit Einreichplanung im Mürztal!

Großveitsch · 8664· Ref. F9A85E37

Gewerbeimmobilie in Großveitsch, Bruck-Mürzzuschlag mit 552 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 524/m².

€ 289.000€ 524/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 552 m²
Grundstücksfläche: 1 285 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: F9A85E37

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 289.000
Preis pro m²: € 524/m²

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einreichplanung für 8 Wohnungen - Ruhige Lage im Mürztal! Zum Verkauf steht ein bestandsfreies Wohnhaus in ruhiger Lage im Mürztal - ideal für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler. Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial: Es liegt eine Einreichplanung für 8 moderne Wohnungen mit Terrassen, Balkonen oder Gärten vor. Die geplanten Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 49 m² und 97 m² - perfekt für Singles, Paare und Familien! 9 Autoabstellplätze sind vorgesehen, ebenso ein großzügiger Kellerbereich. Der Einbau einer Pelletsheizung ist in der Planung berücksichtigt - ökologisch und zukunftsorientiert. Die ehemalige Zusicherung der Landesförderung ist abgelaufen, eine Neubeantragung ist möglich. Lage: Ruhig und grün gelegen im Mürztal - mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Eckdaten im Überblick: Einreichplanung für 8 Wohneinheiten Wohnungsgrößen: ca. 49 m² - 97 m² Terrassen, Balkone & Gärten 9 PKW-Stellplätze Großer Keller Pelletsheizung geplant Landesförderung neu beantragbar Ruhige Lage im Grünen Jetzt investieren und Wohnraum mit Potenzial schaffen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.

Lage

Doktor-Doktor-Rosenberg Straße 6, 8664, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 56 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 20.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.208 / Monat

bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.294

Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

43%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 552 m², € 289.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Günstigste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Neueste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag

Makler-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?