39-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 1 176 m², € 360.000

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 24 Wohneinheiten in Hanglage

Bruck-Mürzzuschlag· Ref. 674A7BD9

Gewerbeimmobilie in Bruck-Mürzzuschlag mit 1 176 m² Wohnfläche, 39 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 306/m².

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€ 360.000€ 306/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 176 m²
Grundstücksfläche: 3 378 m²
Zimmer: 39
Referenznummer: 674A7BD9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 360.000
Preis pro m²: € 306/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus mit einer Grundstücksfläche von 3.378 m², diese einen unförmigen Zuschnitt und sich in einer Hanglage befindet. Die Liegenschaft ist mit einem Wohnhaus bebaut, da ursprünglich als Jugendherberge genutzt wurde. Neben dem Wohnhaus gibt es noch einen Holzschuppen. Das Gebäude hat 3 Volletagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind ca. 298 m² Wohnfläche untergebracht, in den beiden Obergeschossen jeweils ca. 309 m² und im Dachgeschoss ca. 260 m² Wohnnutzfläche. Das Gebäude ist in einem relativ guten Zustand, wenn auch einzelne Gewerke, wie Heizung, Fenster und Türen zur Bergseite erneuert werden müssten. Die 24 Wohneinheiten sind in einem ebenfalls guten Zustand. Die Ausstattung ist nicht mehr ganz zeitgemäß, kann jedoch in dieser Form großteils beibehalten werden. Die einzelnen Appartements haben eine Nutzfläche zwischen 37 bis ca. 40m² und sind mit WC und Dusche ausgestattet. Zudem sind in allen Appartements Anschlüsse für Küchenbereiche. Die drei Dachgeschosswohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 80 m² bis 120 m². Es ist neben diesem Gebäude noch ein Nebengebäude auf der Liegenschaft, das für Einlagerungen gedient hat. Die Lage ist sehr idyllisch, der Ausblick ist ausgezeichnet. Das Schigebiet der Hohen Veitsch (Brunnalm) ist im Nahbereich. Die Gemeinde liegt an der Südbahn und verfügt über zwei S-Bahnhaltstellen, welche von den ÖBB mit der Linie S9 befahren werden. Zusätzlich treffen am Bahnhof Mitterdorf-Veitsch Regionalexpress-Züge, S-Bahn-Züge sowie Post- und Gemeindebus aufeinander. Die Ortschaft ist über die Semmering Schnellstraße S 6 erreichbar. Ferner ist der Ort über die L 102 Veitscherstraße von Turnau aus bzw. über die L 118 Semmering Begleitstraße von Kindberg und Krieglach aus erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [entfernt] international - Tel: [entfernt] e-mail: [entfernt]

Lage

Bruck-Mürzzuschlag, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

57.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 56 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Preis pro Zimmer

€ 9.231

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 34.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.504 / Monat

bei € 72.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.560

Grunderwerbsteuer € 12.600 + Grundbucheintragung € 3.960 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

35%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

39-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 1 176 m², € 360.000

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