Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 1 100 m², € 500.000
Kapfenberg Innenstadt Zinshaus Juwel
Gewerbeimmobilie in Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 1 100 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 455/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 100 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FFC4F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 500.000
- Preis pro m²
- € 455/m²
Beschreibung
Kapfenberg Innenstadt Juwel eines Zinshaus Gesamtnutzfläche ca. 1.100 m² 10 Wohnungen großteils neu saniert und modernste Ausstattung 1 Restaurant mit Festsaal für Hochzeiten etc. 1 Lokal (Vereinslokal) Mietzinsertrag Netto ca. 60.000,- p.a. Verkauf im Bieterverfahren - Mindestkaufpreis EUR 500.000,- Kaufanbote ab EUR 500.000,- werden entgegengenommen. Der Verkäufer behält sich ausdrücklich die freie Entscheidung über die Annahme oder Ablehnung eines Kaufanbotes vor. Es besteht keine Verpflichtung zum Verkauf an den Höchstbietenden. RENDITE NETTO 12 % p.a. !!! (bei 500.000 Euro) Besichtigung nur nach Terminvereinbarung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 78 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Kapfenberg, 8605, Bruck-Mürzzuschlag
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 56 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 23.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.089 / Monat
bei € 100.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 23.000
Grunderwerbsteuer € 17.500 + Grundbucheintragung € 5.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag
Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.332/m². Diese Immobilie liegt mit € 455/m² damit 66% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 780,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Bruck-Mürzzuschlag von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck-Mürzzuschlag?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.332/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck-Mürzzuschlag?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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