Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 630 m², € 900.000

Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial für Investoren - in bester Lage!

Kapfenberg · 8605· Ref. DEF77468

Gewerbeimmobilie in Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 630 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.429/m².

1 / 9

€ 900.000€ 1.429/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 630 m²
Grundstücksfläche: 318 m²
Baujahr: 1920
Referenznummer: DEF77468

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 900.000
Preis pro m²: € 1.429/m²

Beschreibung

Zinshaus in Kapfenberg - Attraktive Renditechance in der Steiermark Zum Verkauf steht ein großzügiges Zinshaus mit einer Gesamtfläche von 630 m² in der aufstrebenden Stadt Kapfenberg, Steiermark. Dieses renditestarke Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, in eine stabile und lukrative Immobilienanlage zu investieren. Der Kaufpreis beträgt 900.000 EUR - eine attraktive Investitionssumme für ein Zinshaus mit diesem Potenzial und dieser Lage. Das Gebäude besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Parkettböden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung, was für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt. Das traditionelle Satteldach verleiht dem Gebäude einen charmanten Charakter und sorgt für eine zeitlose Optik. Die Lage des Zinshauses ist ein weiterer Pluspunkt: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien und den Bahnhof gegeben, was sowohl den Mietern als auch Ihnen als Investor eine komfortable Mobilität garantiert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich wichtige Infrastrukturpunkte wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Nahversorgung macht das Zinshaus besonders attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige. Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, ein Renditeobjekt in einer lebendigen und gut vernetzten Region zu erwerben. Ob als Kapitalanlage oder zur langfristigen Vermietung - dieses Zinshaus in Kapfenberg bietet Ihnen eine solide Basis für nachhaltige Erträge und ein sicheres Investment. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial und hervorragender Lage zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Zinshaus wartet auf Sie - Ihre renditestarke Zukunft in Kapfenberg beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Kapfenberg, 8605, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 56 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.761 / Monat

bei € 180.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.400

Grunderwerbsteuer € 31.500 + Grundbucheintragung € 9.900 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 630 m², € 900.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Günstigste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Neueste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag

Makler-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?