Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 670 m², € 750.000

Attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial!

Kindberg · 8650· Ref. A9063B61

Gewerbeimmobilie in Kindberg, Bruck-Mürzzuschlag mit 670 m² Wohnfläche, Baujahr 1921. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.119/m².

1 / 10

€ 750.000€ 1.119/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 670 m²
Nutzfläche: 670,08 m²
Grundstücksfläche: 14 668 m²
Baujahr: 1921
Referenznummer: A9063B61

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 750.000
Preis pro m²: € 1.119/m²

Beschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investment in der aufstrebenden Region Kindberg in der Steiermark! Dieses attraktive Zinshaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in ein renditestarkes Objekt mit großem Potenzial zu investieren. Das großzügige Zinshaus erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 670,08 m² und besticht durch seine durchdachte Architektur mit einem charmanten Krüppelwalmdach und Satteldach, die dem Gebäude einen charaktervollen und zeitlosen Stil verleihen. Insgesamt stehen Ihnen 14 Stellplätze zur Verfügung, darunter praktische Carports, die sowohl Komfort als auch Sicherheit für die Bewohner garantieren. Die Immobilie wird mit Gas beheizt, was für eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung sorgt. Die Lage in 8650 Kindberg ist sowohl für Mieter als auch für Investoren äußerst attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof ermöglicht eine bequeme Mobilität in alle Richtungen und macht das Objekt besonders interessant für Pendler und Familien. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt. Diese perfekte Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Immobilie für unterschiedlichste Zielgruppen attraktiv. Bei einer Jahresnettomiete von 29.583,48 EUR und einem Kaufpreis von 750.000,00 EUR ergibt sich eine Nettorendite von rund 3,94 % p.a. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Zinshaus in Kindberg - eine Investition, die sich lohnt und langfristig attraktive Erträge verspricht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ihr neues Renditeobjekt wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 88.8 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Kindberg, 8650, Bruck-Mürzzuschlag

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 56 vergleichbaren Angeboten in Bruck-Mürzzuschlag

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Bruck-Mürzzuschlag (57 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.134 / Monat

bei € 150.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.500

Grunderwerbsteuer € 26.250 + Grundbucheintragung € 8.250 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck-Mürzzuschlag – 670 m², € 750.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Günstigste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Neueste Immobilien in Bruck-Mürzzuschlag

Private Anbieter in Bruck-Mürzzuschlag

Makler-Angebote in Bruck-Mürzzuschlag

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?