10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 360,48 m², € 2.995.000
Sonne, Berge, Möglichkeiten - wohnen, vermieten oder beides
Gewerbeimmobilie in Saalbach-Hinterglemm, Zell am See mit 360,48 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.308/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 360,48 m²
- Grundstücksfläche
- 646 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 1FA10A6E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.995.000
- Preis pro m²
- € 8.308/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 79 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Saalbach-Hinterglemm, 5753, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 28 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 299.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Zell am See (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 12.515 / Monat
bei € 599.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 137.770
Grunderwerbsteuer € 104.825 + Grundbucheintragung € 32.945 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
56%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Zell am See
Aktuell sind 41 Angebote für gewerbeimmobilien in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 130.118/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.308/m² damit 94% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 661,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (49% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 41 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 130.118/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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