12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 350 m², € 997.500
Großzügige & moderne Bürofläche für 20 Mitarbeiter Kanzlei/ Planung im Zentrum von Saalfelden
Gewerbeimmobilie in Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See mit 350 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 1986. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.850/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 350 m²
- Zimmer
- 12
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- F2196FFC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 997.500
- Preis pro m²
- € 2.850/m²
Beschreibung
Die exklusiv gestalteten Räumlichkeiten befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses mit direktem Außenzugang - Revitalisiert 1996/ Sanierung 2021. Eine hochwertige & technisch perfekte Ausstattung verspricht eine individuelle Nutzung als Büro/ Beratung/ Planung. Die gute Raumaufteilung bietet Platz für bis zu 20 Arbeitsplätzen. Modernste Ausstattung mit Glastüren-/ Fronten, ausreichende IT-/ EDV-Verkabelung, Personalraum, Teeküche & ein inspirierender Meetingraum als IDEEN-SCHMIEDE u.v.m.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 168 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Saalfelden am Steinernen Meer, 5760, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 27 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 83.125
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Zell am See (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.168 / Monat
bei € 199.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 45.886
Grunderwerbsteuer € 34.913 + Grundbucheintragung € 10.973 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 179 m², € 345.000
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
Kauf22-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 572 m², € 850.000
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 174 m²
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 150 m²
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 85 m², € 199.000
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 150 m², € 3.480.000
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Zell am See
Aktuell sind 41 Angebote für gewerbeimmobilien in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 134.881/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.850/m² damit 98% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 673,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (51% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 41 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 547 m², € 2.500.000
Saalbach · 5753
Kauf22-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 2 000 m², € 7.950.000
Piesendorf · 5721
Kauf21-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 543 m², € 3.200.000
Saalbach · 5753
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 1 m², € 3.490.000
Hinterglemm · 5754
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 259 m², € 500.000
Zell am See · 5700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – € 470.000
Zell am See · 5700
Top-Immobilien in Zell am See
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 755,66 m², € 8.170.000
Zell am See · 5700
Kauf22-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 2 000 m², € 7.950.000
Piesendorf · 5721
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 2 404 m², € 5.200.000
Kaprun · 5710
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 620 m², € 3.500.000
Hinterthal · 5761
Günstigste Immobilien in Zell am See
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 85 m², € 199.000
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 293 m², € 280.000
Uttendorf · 5261
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 179 m², € 345.000
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – € 470.000
Zell am See · 5700
Neueste Immobilien in Zell am See
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 547 m², € 2.500.000
Saalbach · 5753
Kauf22-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 2 000 m², € 7.950.000
Piesendorf · 5721
Kauf21-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 543 m², € 3.200.000
Saalbach · 5753
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 1 m², € 3.490.000
Hinterglemm · 5754
Private Anbieter in Zell am See
Kauf22-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 2 000 m², € 7.950.000
Piesendorf · 5721
Kauf20-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 850 m², € 2.900.000
Hollersbach im Pinzgau · 5731
Makler-Angebote in Zell am See
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 547 m², € 2.500.000
Saalbach · 5753
Kauf21-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 543 m², € 3.200.000
Saalbach · 5753
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 1 m², € 3.490.000
Hinterglemm · 5754
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 259 m², € 500.000
Zell am See · 5700
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 134.881/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ria Real Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten