8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 212 m², € 880.000
Für die, die weiterdenken - Zwei Häuser, eine Liegenschaft
Gewerbeimmobilie in Leogang, Zell am See mit 212 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1992. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.151/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 212 m²
- Grundstücksfläche
- 970 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1992
- Referenznummer
- D130833C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 880.000
- Preis pro m²
- € 4.151/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 139 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Leogang, 5771, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 27 vergleichbaren Angeboten in Zell am See
Preis pro Zimmer
€ 110.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Zell am See (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.677 / Monat
bei € 176.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 40.480
Grunderwerbsteuer € 30.800 + Grundbucheintragung € 9.680 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
22%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Zell am See
Aktuell sind 40 Angebote für gewerbeimmobilien in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 134.881/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.151/m² damit 97% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 676,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 134.881/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
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Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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