Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 657 m², € 2.970.000
Appartementhaus im Zentrum von Zell am See!
Gewerbeimmobilie in Zell am See mit 657 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 657 m²
- Grundstücksfläche
- 657 m²
- Referenznummer
- 92EC6053
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.970.000
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten und Parifizierten Appartementhaus, das über 8 bis 9 großzügige und lichtdurchflutete Appartements verfügt. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Dank der zentralen Lage in der malerischen Bergstadt Zell am See profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. Das bietet Haus ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Mit gezielten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschaftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein zusätzliches Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Restaurant, das äußerst lukrativ vermietet ist und somit eine weitere Einkommensquelle darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechendem Wachstumspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Zell am See, 5700, Zell am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
57.9 km
ab Salzburg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Zell am See (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 12.411 / Monat
bei € 594.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 136.620
Grunderwerbsteuer € 103.950 + Grundbucheintragung € 32.670 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Zell am See
Aktuell sind 41 Angebote für gewerbeimmobilien in Zell am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 134.881/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 673,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (51% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 41 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Zell am See?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Zell am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zell am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 134.881/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zell am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Zell am See?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Zell am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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