20-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 1 657 m², € 2.300.000

"Hotel Bristol" - Etabliertes Hotel mit neu renovierter Bar in touristischer Toplage, Bad Gastein

Bad Gastein · 5640· Ref. 3D56F982

Gewerbeimmobilie in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau mit 1 657 m² Wohnfläche, 20 Zimmer, Baujahr 1927. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft.

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€ 2.300.000€ 1.388/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Beschreibung

"Hotel Bristol" - Etabliertes Hotel in touristischer Toplage, Bad Gastein mit Barbetriebsgenehmigung Zum Verkauf steht das traditionsreiche Hotel Bristol in Bad Gastein, ein gepflegter und laufend modernisierter Hotelbetrieb in hervorragender Lage des weltbekannten Kur- und Wintersportortes. Das Haus bietet insgesamt 20 Gästezimmer mit einer Kapazität von rund 55 Personen und präsentiert sich in einem betriebsbereiten Zustand. Sämtliches Inventar und die gesamte Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten, wodurch eine nahtlose Fortführung des Hotelbetriebs möglich ist. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde das Objekt im Jahr 2017 umfassend saniert und modernisiert. Die Gästezimmer überzeugen durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ein gepflegtes Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Frühstücksbereich, gemütliche Aufenthaltsflächen sowie eine attraktive Sonnenterrasse mit Blick über Bad Gastein. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal stellt die bestehende Barbetriebsgenehmigung bis 04:00 Uhr morgens dar. Die rustikale Hotelbar bietet dadurch zusätzliches Ertragspotenzial und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im touristischen Betrieb. Für einen komfortablen Hotelbetrieb stehen ein Personenlift, eine Waschküche, ein Fahrradraum sowie acht PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die funktionale Infrastruktur und die solide Auslastungsmöglichkeit machen die Liegenschaft sowohl für bestehende Hotelbetreiber als auch für Investoren besonders interessant. Das Hotel liegt nur wenige Minuten vom renommierten Skigebiet Skischaukel Schlossalm-Angertal-Stubnerkogel entfernt, dem größten zusammenhängenden Skigebiet im Gasteinertal mit über 200 Pistenkilometern im Verbund von Ski amadé. Die Kombination aus touristischer Bestlage, bestehender Betriebsstruktur, vollständiger Möblierung und den durchgeführten Sanierungen bietet eine seltene Gelegenheit, einen etablierten Beherbergungsbetrieb in einer der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs zu erwerben. Netto-Kaufpreis: EUR 2.300.000,- Brutto-Kaufpreis: EUR 2.760.000,- Das Hotel wird derzeit im Rahmen eines bis März 2030 laufenden Pachtverhältnisses betrieben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdetails

Wohnfläche: 1 657 m²
Nutzfläche: 1 656,78 m²
Grundstücksfläche: 955 m²
Zimmer: 20
Baujahr: 1927
Zustand: Saniert
Referenznummer: 3D56F982

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.300.000
Preis pro m²: € 1.388/m²

Energieausweis

HWB: 166 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Bad Gastein, 5640, Sankt Johann im Pongau

20-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 1 657 m², € 2.300.000

Beschreibung

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Finanzielle Details

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