Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 80,13 m², € 850.000
Der Gast ist schon unterwegs!
Gewerbeimmobilie in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau mit 80,13 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.438/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80,13 m²
- Nutzfläche
- 132,02 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1970
- Referenznummer
- 019FF51D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 850.000
- Preis pro m²
- € 6.438/m²
Beschreibung
Bahnhof gegenüber, Felsentherme nebenan und die Stubnerkogelbahn praktisch vor der Tür. Genau dort, wo in Bad Gastein Urlauber ankommen, weiterfahren, auf den Berg wollen oder nach dem Thermenbesuch noch einkehren möchten, befindet sich diese rund 132 m² große Geschäftsfläche. Der direkte Zugang von außen macht den Standort für die Gastronomie besonders interessant. Und weil ein guter Standort nicht nur für Gäste, sondern auch für Betreiber zählt, befindet sich im selben Geschoss eine rund 80 m² große Wohnung mit Balkon. Dazu kommen drei PKW-Stellplätze.
Energieausweis
- HWB
- 196 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Bad Gastein, 5640, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
77.8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.552 / Monat
bei € 170.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 39.100
Grunderwerbsteuer € 29.750 + Grundbucheintragung € 9.350 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 30 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.349/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.438/m² damit 92% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 476 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 30 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.349/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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