Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 7 921 m², € 3.550.000
Sehr gut eingeführtes Boutique Hotel im Zentrum von Bad Gastein
Gewerbeimmobilie in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau mit 7 921 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 7 921 m²
- Grundstücksfläche
- 7 921 m²
- Referenznummer
- ED9BBE44
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.550.000
Beschreibung
Mitten im Zentrum von Bad Gastein bieten wir in einer einzigartigen Lage mit unverbaubarem Blick über das historische Zentrum ein sehr gut eingeführtes Boutique Hotel mit etwa 30 Zimmern, eines sehr schönen Eigentümerwohnung und eines Personalwohnung. Die Highlights sind: eigene Bar- und Saunalandschaft komplette Gastro Küche mit allen Geräten 2022 neu und umfassend Saniert Sehr gute Bewertungen großes Kinderspielzimmer Ausbau Potenzial für weitere 15 Zimmer und einen tollen Wellness Bereich mit Infinity Pool über dam Gasteinertal Das Hotel im laufenden Betrieb übernommen werden oder auch mir einem Pächter übergeben werden. Das Liegenschaft kann auf Wunsch auch zusammen mit einer angrenzenden entwicklungs Liegenschaft erworben werden. Damit ist eine Hotel Kombination mit rund 100 Zimmern und tollem Wellnessbereich möglich! Gerne steht Ihnen Herr Pacejka zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bad Gastein, 5640, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
74.3 km
ab Villach
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 43.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 14.834 / Monat
bei € 710.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 163.300
Grunderwerbsteuer € 124.250 + Grundbucheintragung € 39.050 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 30 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.349/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 476 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 30 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.349/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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