1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 36 m², € 485.000

Neuer Preis!! Immobilie direkt am See

Strobl · 5350· Ref. E794E317

Gewerbeimmobilie in Strobl, Salzburg-Umgebung mit 36 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.472/m². Verfügbar ab 04.08.2026.

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€ 485.000€ 13.472/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 36 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1985
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 04.08.2026
Referenznummer: E794E317

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 485.000
Preis pro m²: € 13.472/m²

Beschreibung

Exklusiv Wohnen in erster See-Reihe Ferienwohnung / Dachgeschoß Wohnung direkt am See mit Steg. Direkt am Seeufer des Wolfgangsees befindet sich diese schöne renovierte Dachgeschosswohnung, sie ist perfekt für Singles, Wochenendpendler oder alle, die einen aktiven Lebensstil am Wasser schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in Strobl am Wolfgangsee – Die Ortschaft steht für Lebensqualität, Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung mit ihrem eigenen Garten und direktem Seezugang mit Steg ist wie ein kleines Stück Sommerparadies – ein Ort, an dem die Tage nach Sonne schmecken, das Wasser glitzert und jeder Moment sich nach Freiheit und Leichtigkeit anfühlt. Fakten: Kaufpreis: 485.000.- EUR Wohnfläche: ca. 36 m² Balkon: vorhanden Zustand: renoviert / sehr gepflegt Für weitere Auskünfte oder Besichtigungen sind wir für sie zu jeder Zeit verfügbar. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. [entfernt] Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Energieausweis

HWB: 72 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Bürglstasse, 5350, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 485.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Salzburg-Umgebung (140 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.027 / Monat

bei € 97.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.310

Grunderwerbsteuer € 16.975 + Grundbucheintragung € 5.335 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 36 m², € 485.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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