Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 157 m²

Alteingesessene Gastro mit sonnigem Gastgarten und 12 Parkplätzen in Elixhausen zu verkaufen!

Elixhausen · 5161· Ref. 3B4BE6EA

Gewerbeimmobilie in Elixhausen, Salzburg-Umgebung mit 157 m² Wohnfläche.

1 / 10

Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 157 m²
Nutzfläche: 157,31 m²
Referenznummer: 3B4BE6EA

Beschreibung

Alteingesessene Gastro mit sonnigem Gastgarten und 12 Parkplätzen in Elixhausen zu verkaufen! Die Pizzeria ist derzeit verpachtet und verfügt über ca. 157m² Nutzfläche (ca. 70 Sitzplätze) im EG des Gebäudes und ca. 70m² sonnigen Gastgarten (ca. 30 Sitzplätze). Das Restaurant wird vom selben Betreiber seit über ca. 23 Jahren erfolgreich betrieben und profitiert sehr stark von der frequentierten Lage im Zentrum von Elixhausen und den damit verbundenen Stammkunden. Das Lokal ist derzeit bis 30.06.2026 befristet vermietet. Die Liegenschaft mit sonnigem Gastgarten befindet sich im Zentrum der Gemeinde Elixhausen, am Stadtrand der Stadt Salzburg. Elixhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, es befinden sich auch sehr viele Firmen in der Umgebung. Elixhausen hat über 3.000 Einwohner, die Autobahnauffahrt "Salzburg-Nord" zur A1 (Westautobahn) und das Zentrum der Stadt Salzburg sind ebenfalls leicht und schnell mit dem PKW und auch mit dem Fahrrad auf Nebenfahrbahnen erreichbar, in der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Obertrumer Seen sowie Wälder und Wiesen. Die Highlights im Überblick: - ca. 157,31m² Nutzfläche - ca. 70m² sonniger Gastgarten - befristet vermietet bis 30.06.2026 - Stammkundschaften vorhanden - Viele Firmen und sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Nähe zur Stadt Salzburg und zu Autobahnauf- und Abfahrten "Salzburg-Nord" - Sehr großes Take Away Potential Sanitäre Anlagen: Großzügige und modern ausgestattete WC-Anlagen stehen zur Verfügung. Parkplätze: 12 Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingangsbereich, eine Garage Betriebskosten: BK derzeit netto ca. EUR 450,- zzgl. MwSt. exkl. Heizung, Warmwasser und Strom Hinweis: das Lokal wird ohne Inventar und ohne Küche verkauft. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.

Energieausweis

HWB: 62 kWh/m²a

Lage

Elixhausen, 5161, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.7 km

ab Salzburg

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung

Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.473/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 806,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 157 m²

Objektdetails

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung

Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Private Anbieter in Salzburg-Umgebung

Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?