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Geschäftslokal in begehrter Lage an der Salzach
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Mein-Immokontakt GmbH
Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 53 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.667/m². Verfügbar ab 06.08.2026. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 1.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 585. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 6.440 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 680. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Nutzfläche
- 52,5 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 140.000
- Preis pro m²
- € 2.667/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 128.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Salzburg, 5020, Salzburg Stadt
