Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 65 m², € 299.000

Einmalige Gelegenheit für Anleger! Bestens vermietetes Geschäftslokal in zentraler Stadtlage

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Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.600/m². Verfügbar ab 06.10.2026. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 1.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.249. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 624. Diese Immobilie ist seit 13 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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