1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 16 m², € 100.000

Anlage: Vermietetes Geschäftslokal in zentraler Lage

Salzburg · 5020· Ref. AB228144

Gewerbeimmobilie in Salzburg, Salzburg Stadt mit 16 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1930. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.277/m².

1 / 2

€ 100.000€ 6.277/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 16 m²
Nutzfläche: 15,93 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 1930
Referenznummer: AB228144

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 100.000
Preis pro m²: € 6.277/m²

Beschreibung

Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 15,93 m² bietet Ihnen diese Immobilie - derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt - vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 228,89 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage. · Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar. · Maximale Kundenfrequenz: Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. · Optimale Raumausnutzung Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum. · Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung. · Historischer Charme: Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.

Energieausweis

HWB: 277 kWh/m²a

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Preis pro Zimmer

€ 100.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Salzburg Stadt (262 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 418 / Monat

bei € 20.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.600

Grunderwerbsteuer € 3.500 + Grundbucheintragung € 1.100 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 16 m², € 100.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg Stadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg Stadt

Günstigste Immobilien in Salzburg Stadt

Neueste Immobilien in Salzburg Stadt

Private Anbieter in Salzburg Stadt

Makler-Angebote in Salzburg Stadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?