Gewerbeimmobilie kaufen in Hallein – 93 m², € 349.000
Top gelegene Gewerbeimmobilie in Oberalm - nach umfassender Sanierung - provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Gewerbeimmobilie in Oberalm, Hallein mit 93 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 92,62 m² Nutzfläche in attraktiver Lage von 5411 Oberalm . Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Sichtbarkeit , die großen Schaufensterflächen sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmer, Selbstständige, Dienstleistungsbetriebe oder Anleger, die eine gut positionierte Gewerbeimmobilie mit langfristigem Wertpotenzial suchen. Die Nutzfläche besteht aus: großzügigem Geschäftslokal mit Schaufensterfront Lagerraum Kellerabteil Zusätzlich besteht ein Mitbenutzungsrecht an einer großzügigen Terrasse . Parkmöglichkeiten stehen vor dem Geschäft im Rahmen einer anteiligen Mitbenutzung zur Verfügung. Die aktuelle Vermietung endet mit 31.12.2026 . Ab 01.01.2027 steht die Immobilie frei zur Verfügung und bietet dadurch maximale Flexibilität: Eigennutzung als Geschäftslokal, Büro, Dienstleistungsfläche, Praxis, Studio oder Verkaufsfläche Neuvermietung als attraktive Kapitalanlage Bis Ende 2026 wird das Gesamtgebäude umfassend saniert. Hierfür werden rund EUR 1 Mio. in die Sanierung und Aufwertung der Liegenschaft investiert . Nach Fertigstellung präsentiert sich das Gebäude technisch und optisch deutlich verbessert. Die Immobilie verfügt über eine Bodenheizung und bietet dadurch ein angenehmes und modernes Raumklima. Hinweis zu den Bildern: Die derzeit verwendeten Außenaufnahmen zeigen den Zustand vor der Sanierung . Aktualisierte Bilder nach Abschluss der Arbeiten werden ergänzt.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Referenznummer
- 019FDCF7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 3.753/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Bartlwirtstrasse 3, 5411, Hallein
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hallein
Aktuell sind 25 Angebote für gewerbeimmobilien in Hallein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.172/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.753/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 25 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Hallein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hallein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.172/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hallein.
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