Gewerbeimmobilie kaufen in Hallein – 85 m², € 79.000
Pizzeria
Gewerbeimmobilie in Oberalm, Hallein mit 85 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 929/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- DE198BCF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 79.000
- Preis pro m²
- € 929/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine etablierte und voll ausgestattete Pizzeria in Oberalm bei Salzburg. Der Betrieb wird aufgrund der geplanten Rückkehr des Inhabers nach Italien übergeben und bietet eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen oder Neueinsteiger, einen laufenden Betrieb ohne größere Anfangsinvestitionen zu übernehmen. Die Pizzeria verfügt über einen bestehenden Kundenstock und kann unmittelbar weitergeführt werden. Ausstattung unter anderem: - Professioneller Pizzaofen - Pizzateigmaschine - Pizza-Kühlschrank - Kühlschrank - Geschirrspüler - Umfangreiche Küchenausstattung und Geschirr - Vollständige Betriebseinrichtung - Kundenparkplätze direkt beim Lokal - Inklusive Fuhrpark: 2 einsatzbereite Lieferfahrzeuge (Peugeot & Seat Ibiza) für das Zustell- geschäft Ihre Vorteile: - Sofort betriebsbereit - Bestehender Kundenstock - Eingeführter Standort - Voll ausgestatete Küche - Keine größeren Investitionen erforderlich Standort: Oberalm Verhandlungsbasis: € 79.000 Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
halleinerlandestrasse, 5411, Hallein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 24 vergleichbaren Angeboten in Hallein
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 30.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Hallein (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 330 / Monat
bei € 15.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.634
Grunderwerbsteuer € 2.765 + Grundbucheintragung € 869 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Hallein
Aktuell sind 25 Angebote für gewerbeimmobilien in Hallein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.172/m². Diese Immobilie liegt mit € 929/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 678 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 25 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Hallein?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Hallein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hallein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.172/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hallein.
Gibt es Neubauwohnungen in Hallein?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Hallein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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