Gewerbeimmobilie kaufen in Wels – 2 977 m², € 1.470.000

Teilvermietetes Gewerbeinvestment mit Entwicklungspotenzial | 2.977 m² | Kaufpreis je m² EUR 494 | Rendite bis 12,4 %

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Gewerbeimmobilie in Wels mit 2 977 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 494/m². Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 0.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.143. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 67.620 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 33.313. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.

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