Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 200 m², € 390.000

Wohnhaus im Zentrum von Schörfling am Attersee

Schörfling · 4861· Ref. 01A0474C

Gewerbeimmobilie in Schörfling, Vöcklabruck mit 200 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.950/m².

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€ 390.000€ 1.950/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 463 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A0474C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 390.000
Preis pro m²: € 1.950/m²

Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene Liegenschaft besteht aus einem zentral gelegenen Grundstück, auf welchem das großzügige Wohnhaus errichtet worden ist. Das Gebäude ist vor dem Jahr 1900 errichtet und immer wieder erweitert bzw. saniert worden. Es verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, wobei eine im Erdgeschoß und eine im über eine Außenstiege erreichbaren Ober- und Dachgeschoß gelegen ist. Jede Einheit verfügt über Küche, Bad und WC sowie mehrere Zimmer. Über das Obergeschoß erreicht man die großzügige Terrasse (Ausrichtung nach Osten), im Erdgeschoß gibt es eine Loggia. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, das Dach ist mit Ziegel eingedeckt, die Beheizung erfolgt über eine Holz-Öl-Kombi-Zentralheizung; ebenso die Warmwasserbereitung. Diese Heizungsanlage ist erneuerungsbedürftig. Ebenso sollte die elektrische Anlage auf den Stand der Technik gebracht werden. Die Liegenschaft befindet sich im Widmungsbereich „Kerngebiet“, daher ist eine vielfältige Nutzung zulässig, zB auch als Geschäft, Büro, Ordination und natürlich als Wohngebäude. Im Außenbereich gibt es eine Einzelgarage sowie zwei Holzschuppen zur Lagerung von Brennmaterial oder Werkzeug, ebenso befindet sich hinter dem Wohnhaus ein ruhiger, naturbelassener Garten.

Energieausweis

Heizung: Holzofen

Lage

Schörfling, 4861, Vöcklabruck

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Schörfling Flößersteig: ≈ 102 m
Supermarkt · EUROSPAR Seewalchen: ≈ 577 m
Apotheke · See-Apotheke: ≈ 703 m
Restaurant · Restaurant La Trattoria: ≈ 66 m
Schule · Volksschule: ≈ 330 m
Kindergarten · Pfarrcaritas Kindergarten: ≈ 106 m
Park · Schörfling Marktplatz: ≈ 41 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

47 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

39.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 61 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Vöcklabruck (96 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.630 / Monat

bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.940

Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.630 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

43%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Vöcklabruck

Aktuell sind 75 Angebote für gewerbeimmobilien in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.261/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.950/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 837,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 75 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 200 m², € 390.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Vöcklabruck

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