Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 432 m², € 329.000

Investorenprojekt - Preis auf Anfrage Bauherrnmodell – Bruderhaus, Vöcklabruck Künftige Nutzfläche 432 m2, 4 Wohnungen und Dachgeschoß als Atelier, Keller, Nebengebäude, Garten, Terrasse, Balkone, Dachterrasse. Grundstück mit Bestandsgebäude, Genehmigter Bauplan samt Baubewilligung, Statische Berechnung. Objektstandort: Gmundner Straße, 4840 Vöcklabruck Objektinformationen: Objekttyp: Mehrfamilienhaus, Genehmigtes Bauprojekt für 4 Wohnungen und Dachgeschoß als Atelier Bautyp: Altbau, Grundstück-Gesamtfläche: 668 m2 Künftige Nutzfläche: 432 m2 + Freiflächen + Allgemeinflächen + Nebengebäude Zustand: Denkmalgeschützter Altbestand – bestandsfrei Kaufpreis: VB € 329.000,00 für Grundstück mit Bestandsgebäude, Genehmigter Bauplan samt Baubewilligung, Statische Berechnung. Ausstattung u. Freiflächen: Lt. Projekt: Barrierefrei, Lift, Garten, Terrasse, Balkone, Dachterrasse, 6 Parkplätze, Nebengebäude Heizung: im Dachgeschoß Fußbodenheizg. sonst Radiatoren, über Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Keller: Kellerabteile Preisinformationen: Grundstück mit Bestandsgebäude, Bauplan samt Baubewilligung und statische Berechnung. Objektbeschreibung: Das Bruderhaus in Vöcklabruck ist ein geschichtsträchtiger Bau dessen Wurzeln bis ins 16. Jhdt. zurückreichen. Die Schutzstellung des Baus durch das Bundesdenkmalamt und die dadurch mögliche verkürzte Abschreibung sind integraler Bestandteil eines Bauherrenmodells welches durch die Kombination von Abschreibung, Werbungskostenabzug, Fördermittel und Mieteinnahmen, insbesondere für einkommensstarke Anleger, über Jahre hinweg eine solide Rendite erzielt. Ggst. Projekt sieht die Errichtung von 4 Wohnungen und einem Atelier im Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von 432 m2, zuzüglich Allgemein- und Freiflächen sowie einem Nebengebäude, vor. Genehmigter Bauplan samt Baubescheid, Veränderungsbescheid des Bundesdenkmalamts und Förderzusagen liegen dafür bereits vor. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, unweit von Volks- und Mittelschule, von wo aus der Stadtplatz und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Hr. BM Ing. Grafinger, jederzeit gerne, zur Verfügung: [entfernt].