17-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 550 m², € 849.000

Smart Motel in Straß im Attergau

Straß im Attergau · 4881· Ref. B0923754

Gewerbeimmobilie in Straß im Attergau, Vöcklabruck mit 550 m² Wohnfläche, 17 Zimmer. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.544/m².

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€ 849.000€ 1.544/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 550 m²
Grundstücksfläche: 9 779 m²
Zimmer: 17
Referenznummer: B0923754

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 849.000
Preis pro m²: € 1.544/m²

Beschreibung

Modernste Technologie trifft auf bewährte Gastlichkeit. Zwischen den zwei Autobahnanschlüssen im Attergau, dem Tor zum Salzkammergut, ist Ihnen die beste Lage gegeben. In ca. 30 Minuten erreichen Sie Salzburg und in ca. 40 Minuten Linz. Der Attersee und der Mondsee sind in ca. 10 Minuten gut erreichbar. Das Objekt vereint den Hotelbetrieb mit einem Campingplatz und einer Reitanlage, sowie verschiedenen Freizeitanlagen. Absperrbare Garagen für Fahrräder oder Motorradtouristen stehen zur Verfügung. Modernste Technologie von der Buchung bis zum Check Out garantiert Sicherheit und geringsten Arbeitsaufwand. Das Motel bietet ca. 53 Gästebetten in verschieden Preislagen, eine Wohnung für den Betreiber und ein Restaurant mit Gastgarten. Für die Gäste stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Für die Camper finden Sie WC-Anlagen, einen Waschraum und eine Waschmaschine vor. Das Gebäude wurde 2018 generalsaniert und mit einem neuen Dach versehen. Die Reitanlage bietet neben den 10 Einstellplätzen eine Sattelkammer, sowie eine renovierte Reithalle und eine weitläufige Koppel. Der jetzige Eigentümer der Liegenschaft bietet sich an, den Betrieb noch einige Zeit weiterzuführen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 141 kWh/m²a

Lage

Straß im Attergau, 4881, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 49.941

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (85 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.548 / Monat

bei € 169.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.054

Grunderwerbsteuer € 29.715 + Grundbucheintragung € 9.339 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Vöcklabruck

Aktuell sind 69 Angebote für gewerbeimmobilien in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.323/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.544/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 867,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

17-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 550 m², € 849.000

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Beschreibung

Energieausweis

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