Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 315 m², € 650.000

Renditeobjekt: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Schlatt - 4,3 % Rendite

Schlatt · 4691· Ref. FEF44A33

Gewerbeimmobilie in Schlatt, Vöcklabruck mit 315 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.063/m².

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€ 650.000€ 2.063/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 315 m²
Zustand: Renoviert
Referenznummer: FEF44A33

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 650.000
Preis pro m²: € 2.063/m²

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit: Ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten, rundum saniert im Jahr 2023, wartet auf einen neuen Eigentümer. Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen, gesenkten Betriebskosten und einer Investition mit Zukunft. Objektdaten • Wohnungen gesamt: 5 • 2 × ca. 51 m² • 2 × ca. 59 m² • 1 × ca. 95 m² • Alle Wohnungen sind vollvermietet • Nettomieteinnahmen: ca. 2.700 € / Monat (ca. 32.400 € / Jahr) • Betriebskosten: ca. 820 € / Monat • Heizung: Ölheizung • Keller: voll unterkellert • Parkplätze: asphaltierte Stellflächen vorhanden • Kaufpreis: 750.000 € • Brutto-Rendite: ca. 4,3 % Sanierungen 2023 • Vollwärmeschutz • Neue Fassade • Neue Fenster und Türen • Asphaltierte Parkflächen • Allgemeine Modernisierung ️ Durch die Sanierung konnten die Betriebskosten deutlich gesenkt werden. Highlights für Anleger • Sofortige, laufende Mieteinnahmen – attraktive Rendite • Vollvermietetes Anlageobjekt in gepflegtem Zustand • Separate Zähler für transparente Abrechnung • Investition mit geringem Instandhaltungsaufwand dank neuer Sanierungen

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Oberharrern 24, 4691, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (85 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.716 / Monat

bei € 130.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.900

Grunderwerbsteuer € 22.750 + Grundbucheintragung € 7.150 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Vöcklabruck

Aktuell sind 69 Angebote für gewerbeimmobilien in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.323/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.063/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 867,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 315 m², € 650.000

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Beschreibung

Energieausweis

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