7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 160 m², € 795.000
Mehrfamilienhaus in Unterach am Attersee
Gewerbeimmobilie in Au, Vöcklabruck mit 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.969/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE32F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 795.000
- Preis pro m²
- € 4.969/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese äußerst Interessante Immobilie in Unterach am Attersee. Dieses „In der Au“ stehende Haus verfügt über zwei eigenständige und parifizierte drei Zimmer Wohnungen mit je ca. 80,00 m2 Wohnfläche. Die Obergeschoss Wohnung ist zudem mit einem ca. 18,00 m2 sehr großzügigen und Südseitigen Balkon versehen. Zur Wohnung gehört noch der gesamte Dachboden, sowie ein Keller und eine Einzelgarage. Die Wohnung selbst besitzt einen eigenständigen Zugangsbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen schönen, sonnigen Gartenanteil und natürlich ebenfalls über einen eigenständigen Zugangsbereich. Das Ensemble in der Au besteht aus zwei Häusern mit jeweils nur zwei parifiizierten Wohnungen, in dieser Form gebaut also äußerst selten. Beide Immobilien können, da parifiziert, auch einzeln gekauft werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ersuchen um Terminvorschläge für eine Besichtigung.
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
In der Au, 4866, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 55 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 113.571
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (85 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.322 / Monat
bei € 159.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.570
Grunderwerbsteuer € 27.825 + Grundbucheintragung € 8.745 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Vöcklabruck
Aktuell sind 69 Angebote für gewerbeimmobilien in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.323/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.969/m² damit 114% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 867,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.323/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 25 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Reinhold Hirschegger, Lax und Partner Immobilien GmbH
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