8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 198,2 m², € 495.000

Großzügiges Zweifamilienhaus - 9 Zimmer, Terrasse, Garten, Doppelgarage und 5 Stellplätze!

Tuffeltsham · 4846· Ref. 9B12B937

Gewerbeimmobilie in Tuffeltsham, Vöcklabruck mit 198,2 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.497/m².

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€ 495.000€ 2.497/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 198,2 m²
Nutzfläche: 348 m²
Grundstücksfläche: 822 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1978
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 9B12B937

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 2.497/m²

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit einer Gesamtfläche von 200 m² und insgesamt 9 Zimmern Platz für Familien und den ein oder anderen Wohntraum. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder entspannen Sie auf der Terrasse, die zum Verweilen und geselligen Beisammensein im Garten einlädt. Für PKWs stehen Ihnen nicht nur zwei Garagen, sondern auch fünf zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - ein Komfort, der selten zu finden ist. Die Immobilie ist im Grundbuch als Wohnungseigentum eingetragen und verfügt in jeder der Wohnungen (EG und OG) über ein Bad und ein separates WC. Für wohlige Wärme sorgt in der Küche im EG ein Tischherd. Der Rest wird zentral beheizt teils mit Fußbodenheizung teils mit Heizkörper. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist in einer ländlichen Gegend. Dieses Zweifamilienhaus zum Kaufpreis von 495.000 Euro ist eine seltene Gelegenheit für jene, die ein gepflegtes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 64 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Tuffeltsham, 4846, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 61.875

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (85 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 198,2 m², € 495.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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