Gewerbeimmobilie kaufen in Urfahr-Umgebung – 260 m², € 590.000
Tolles Mehrfamilienhaus an Linzer Stadtgrenze
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Gewerbeimmobilie in Engerwitzdorf, Urfahr-Umgebung mit 260 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 9.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.465. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.140 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.146. Die Wohnfläche macht rund 27% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstücksfläche
- 953 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 013465DF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 590.000
Änderungshistorie
08.11.2026
Preis pro m²: € 2.269/m²→–/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 121 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Linzer Stadtgrenze, 4209, Urfahr-Umgebung
