Gewerbeimmobilie kaufen in Urfahr-Umgebung – 118 m², € 249.000

Büro- oder Praxisfläche in neu erbauter Siedlung in Gallneukirchen - individueller Ausbau möglich!

Gallneukirchen · 4210· Ref. 52C34195

Gewerbeimmobilie in Gallneukirchen, Urfahr-Umgebung mit 118 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.114/m².

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€ 249.000€ 2.114/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 118 m²
Nutzfläche: 117,77 m²
Referenznummer: 52C34195

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 2.114/m²

Beschreibung

In einer neu entstandenen, modernen Wohnsiedlung in Gallneukirchen bietet sich hier die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, Dienstleister oder Mediziner: Zum Verkauf steht eine flexibel gestaltbare Büro- oder Praxisfläche , die ganz nach Ihren individuellen Anforderungen ausgebaut werden kann. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Erreichbarkeit und bietet durch die Nähe zu Wohngebäuden ein ideales Umfeld für Bürobetriebe, Ordinationen, Therapiepraxen oder Dienstleistungsunternehmen . Highlights: Neu errichtetes Gebäude in aufstrebender Lage Flexible Raumaufteilung und Ausbau nach Kundenwunsch Ideal geeignet als Büro, Ordination oder Praxis Helle Räume mit moderner Architektur Parkmöglichkeiten vorhanden Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kellerabteil für Lagerung inklusive Ob moderne Büroräumlichkeiten , eine Arztpraxis , Therapieeinheit oder Dienstleistungsbetrieb - hier lässt sich Ihr Konzept perfekt umsetzen. Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Gallneukirchen, 4210, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 13 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Urfahr-Umgebung (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Urfahr-Umgebung – 118 m², € 249.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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