6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Urfahr-Umgebung – 120 m², € 449.000

Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Puchenau

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Gewerbeimmobilie in Puchenau, Urfahr-Umgebung mit 120 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1961. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.742/m². Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 3.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.312. Die Wohnfläche macht rund 15% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 9 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.

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