Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr – 110 m², € 220.000
SANIERTES GESCHÄFTSLOKAL IM STEYRDORF
Gewerbeimmobilie in Steyr mit 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1600. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.000/m². Verfügbar ab 09.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Baujahr
- 1600
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 09.06.2026
- Referenznummer
- 8412B957
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 220.000
- Preis pro m²
- € 2.000/m²
Beschreibung
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Steyr und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäfts- und Dienstleistungskonzepte. Die hervorragende Sichtbarkeit, sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders interessant für Unternehmer, Selbstständige und Investoren. Das Objekt wurde vor rund fünf Jahren umfassend generalsaniert und befindet sich in einem modernen, belagsfertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster, die Eingangstür sowie die gesamte Fußbodenheizung erneuert. Darüber hinaus wurden bereits sämtliche Vorbereitungen für den Einbau einer Küche, eines Badezimmers sowie eines WCs getroffen und kann auf 250 Quadratmeter erweitert werden. Die großzügige Gewerbefläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ob Büro, Praxis, Atelier, Studio, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Energieausweis
- HWB
- 223.5 kWh/m²a
Lage
Steyr, 4400, Steyr
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 27 vergleichbaren Angeboten in Steyr
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Steyr (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 919 / Monat
bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.120
Grunderwerbsteuer € 7.700 + Grundbucheintragung € 2.420 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr
Aktuell sind 29 Angebote für gewerbeimmobilien in Steyr gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.564/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.000/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 291,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (83% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Steyr?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Steyr von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.564/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Steyr gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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