Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr – 1 300 m², € 1.500.000

VIELSEITIGES GEWERBEOBJEKT IN STEYR MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL

Steyr · 4400· Ref. 71F4EB21

Gewerbeimmobilie in Steyr mit 1 300 m² Wohnfläche, Baujahr 1850. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.154/m². Verfügbar ab 10.06.2026.

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€ 1.500.000€ 1.154/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 300 m²
Grundstücksfläche: 1 143 m²
Baujahr: 1850
Verfügbar ab: 10.06.2026
Referenznummer: 71F4EB21

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.500.000
Preis pro m²: € 1.154/m²

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine besondere Gelegenheit: Ein vielseitiges Gewerbeobjekt in Steyr mit großem Potenzial für Erweiterungen und individuelle Anpassungen auf über 1200 m²! Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern Unterkünfte in unmittelbarer Nähe des Arbeitsplatzes bieten möchten. Mit der Option zur Erweiterung und individuellen Gestaltung können Sie das Objekt Ihren spezifischen Anforderungen entsprechend anpassen. Das Gewerbeobjekt verfügt bereits über 7 Zimmer und bietet mit über 300 m² im Dachgeschoss die Möglichkeit für weitere Ausbauten. Ausstattung: *Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Erweiterungspotenzial *Großzügige Innen- und Außenflächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten *Möglichkeit zur Schaffung von Übernachtungsmöglichkeiten für Mitarbeiter *Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung *Tiefgarage in unmittelbarer Nähe Das Gewerbeobjekt bietet eine einladende Umgebung für Ihre Mitarbeiter und ermöglicht es Ihnen, eine attraktive Arbeitsumgebung mit passenden Übernachtungsmöglichkeiten zu schaffen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 200.1 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 27 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Steyr (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.268 / Monat

bei € 300.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 69.000

Grunderwerbsteuer € 52.500 + Grundbucheintragung € 16.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr – 1 300 m², € 1.500.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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