Gewerbeimmobilie kaufen in Steyr – 178 m², € 1.594.000
HOT SPOT - Ihr neuer Firmenstandort mit bis zu 1.000 m² Büroflächen
Gewerbeimmobilie in Steyr mit 178 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Ihr neuer Firmenstandort mit bis zu 1.000 m² Büroflächen Flexibles Raumkonzept für 25-35 Büros Dieses Objekt bietet Unternehmen die Möglichkeit, einen eigenen, flexibel skalierbaren Firmenstandort aufzubauen. Ausgehend von einer sofort nutzbaren 50 m² Büroeinheit im Erdgeschoss können die übrigen Flächen schrittweise zu modernen Büros weiterentwickelt werden. Durch die parifizierte Struktur lassen sich 25-35 Büros, Teamräume und Meetingbereiche realisieren - ideal für wachsende Organisationen oder Firmen, die mehrere Abteilungen an einem Standort bündeln möchten. Gleichzeitig ermöglicht die bestehende Nutzung eine wirtschaftlich sinnvolle Etappenentwicklung: Vermietete Einheiten sichern laufende Erträge, während frei werdende Wohnungen zu Büroflächen umgebaut oder als Betriebswohnungen genutzt werden können. Optional bieten sie auch zusätzliche Einnahmen durch externe Vermietung. * Bis zu 1.000 m² ausbaubare Bürofläche * 25-35 Büroeinheiten, Platz für 100-150 Mitarbeiter:innen * Start mit 50 m² EG-Büro sofort möglich * ausgebauter Keller als Lager- oder Logistikzentrum * Betriebswohnungen oder Drittvermietung als Zusatznutzen * Erweiterbare Parkplatzflächen im Gartenbereich * Wellnessbereich im KG als Mitarbeiter-Mehrwert * Zwei Garagen + zehn Stellplätze, Glasfaser an der Grundstücksgrenze Ein Standort für Unternehmen, die Raum für Entwicklung brauchen und zugleich wirtschaftlich planen möchten.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 178 m²
- Grundstücksfläche
- 1 485 m²
- Referenznummer
- 438CEAC4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.594.000
- Preis pro m²
- € 8.955/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 108 kWh/m²a
Lage
Steyr, 4400, Steyr
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Steyr
Aktuell sind 29 Angebote für gewerbeimmobilien in Steyr gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.564/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.955/m² damit 249% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (83% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Steyr von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.564/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr.
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Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Steyr gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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