Gewerbeimmobilie kaufen in Perg – 329 m², € 549.000

Wohnungspaket mit großer Halle in Aussichtslage

Windhaag bei Perg · 4322· Ref. 70D18E4D

Gewerbeimmobilie in Windhaag bei Perg, Perg mit 329 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.669/m². Verfügbar ab 19.06.2026.

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€ 549.000€ 1.669/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 329 m²
Grundstücksfläche: 972 m²
Baujahr: 1979
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 19.06.2026
Referenznummer: 70D18E4D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 1.669/m²

Beschreibung

Mehrparteienhaus mit Halle in schöner Siedlungslage mit toller Aussicht! Das solide errichtete Haus besteht aus 5 Wohnungen und einer großen Halle/Garage auf 972 m² Grundstücksfläche. Alle Wohnungen sind mit einer soliden Grundausstattung möbliert mit Küche und Bad. Eine Nahwärme-Heizung versorgt das Haus thermisch zuverlässig und wirtschaftlich. Im Erdgeschoss bietet die große Halle/Garage diverse Möglichkeiten zur Nutzung, Auto, Lager, Basteln usw. Vor dem Haus befinden sich für jede Wohneinheit PKW-Abstellplätze. Hausaufteilung: Top 1 mit 43,61 m² Top 2 mit 73,17 m² Top 3 mit 43,28 m² Top 4 mit 64,80 m² Top 5 mit 88,17 m² Halle/Garage mit 210,90 m² zzgl. Nebenräume ca. 50 m² Zusammenstellung: Wohnnutzfläche der 5 Wohnungen beträgt gesamt ca. 313 m² Halle/Garage mit Nebenräumen ca. 260 m² Die Wohnungen sind alle mit befristeten Verträgen vermietet. Sie haben somit die Möglichkeit diese auch selbst zu nutzen. Die Verträge sind Index gebunden und erzielen eine gute Rendite. Die Halle/Garage ist derzeit nicht vergeben und bietet daher noch zusätzliche Einnahmen. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 72.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Windhaag bei Perg, 4322, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Perg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Perg (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

34%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Perg

Aktuell sind 35 Angebote für gewerbeimmobilien in Perg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.713/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.669/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 593,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Perg – 329 m², € 549.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Perg

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