Gewerbeimmobilie kaufen in Perg – 59 m², € 144.000

Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 58 - 182 m² im Gewerbepark Perg zu verkaufen / vermieten

Perg · 4320· Ref. E0BCB423

Gewerbeimmobilie in Perg mit 59 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.460/m².

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€ 144.000€ 2.460/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Nutzfläche: 58,54 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: E0BCB423

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 144.000
Preis pro m²: € 2.460/m²

Beschreibung

Build your own business FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich massive und energiesparende Bauweise schlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Nahwärme und Heizlüfter für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Sonderwünsche können bis Baubeginn (Sommer 2024) berücksichtigt werden Zufahrtsstraße vorhanden Betriebsbaugebiet Autobahnnähe Kaufpreis ab: Halle: EUR 2.150,- /m² Stellplatz: EUR 7.500,- exklusive: 20% USt. Infrastrukturkostenbeitrag ca. EUR 95,- / m² Anschlussgebühr ca. EUR 10.000,- Monatsmiete ab: Halle: EUR 9,50 /m² Stellplatz: EUR 30,- exklusive: 20% USt. Betriebskosten Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [entfernt] M: [entfernt] Website: [entfernt] Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 129.4 kWh/m²a

Lage

Perg, 4320, Perg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 30 vergleichbaren Angeboten in Perg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Perg (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 602 / Monat

bei € 28.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.624

Grunderwerbsteuer € 5.040 + Grundbucheintragung € 1.584 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Perg – 59 m², € 144.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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