Gewerbeimmobilie kaufen in Perg – 501,1 m², € 1.250.000

Verkauf eines Architektenhauses mit 5 Wohneinheiten in Au an der Donau

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Gewerbeimmobilie in Au an der Donau, Perg mit 501,1 m² Wohnfläche, Baujahr 1942. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.495/m². Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 23.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.223. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 57.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.059. Die Wohnfläche macht rund 39% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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