9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Perg – 259 m², € 679.000

Platz für alle! Großzügiges Mehrfamilienhaus auf Traumgrundstück in St. Georgen

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Gewerbeimmobilie in Sankt Georgen an der Gusen, Perg mit 259 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.622/m². Verfügbar ab 31.07.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 12.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.837. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 31.234 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.585. Die Wohnfläche macht rund 16% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.

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