7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Perg – 117,33 m², € 265.000
Einfamilienhaus mit Potenzial - Bastlerhit in Perg!
Gewerbeimmobilie in Perg mit 117,33 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1953. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.259/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 117,33 m²
- Grundstücksfläche
- 766 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1953
- Referenznummer
- 6A916A15
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 265.000
- Preis pro m²
- € 2.259/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² in schöner Lage von Perg. Das Objekt überzeugt durch seinen weiten Ausblick und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und erfordert daher leichte Sanierungsmaßnahmen - ideal für Bastler, Handwerker oder Baufirmen, die den Bestand nach ihren Vorstellungen adaptieren möchten. Ein besonderes Plus: Für das Dachgeschoss liegt bereits eine Studie für einen möglichen Ausbau vor, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden könnte. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Gartenbau oder Erweiterungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 329 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Perg, 4320, Perg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 30 vergleichbaren Angeboten in Perg
Preis pro Zimmer
€ 37.857
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Perg (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.107 / Monat
bei € 53.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.190
Grunderwerbsteuer € 9.275 + Grundbucheintragung € 2.915 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Perg
Aktuell sind 34 Angebote für gewerbeimmobilien in Perg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.690/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.259/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 605,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 34 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Perg?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Perg von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Perg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.690/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Perg.
Gibt es Neubauwohnungen in Perg?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Perg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von OVB Allfinanzvermittlungs GmbH
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