8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 180 m², € 435.000

Zentrale Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten & Entwicklungspotenzial

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Gewerbeimmobilie in Neuhofen an der Krems, Linz Land mit 180 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.417/m². Verfügbar ab 01.10.2026. Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 15.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.818. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.010 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.304. Die Wohnfläche macht rund 27% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 58 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.

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