Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 78 m², € 224.000

Renditeobjekt Top 2! Vermietete, tolle Halle zum Kaufen!

Asten · 4481· Ref. B12DC11F

Gewerbeimmobilie in Asten, Linz Land mit 78 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.872/m².

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€ 224.000€ 2.872/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B12DC11F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 224.000
Preis pro m²: € 2.872/m²

Beschreibung

Ihre Vorteile im Überblick Ca. 78 m² Nutzfläche Hallenhöhe ca. 6,5 m Großes Tor mit 4 m x 4,5 m inkl. integrierter Türe 2 Parkplätze vor der Halle sind im Preis bereits enthalten Baujahr: 2026 Mischbaugebiet (MB) Massivbauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung. Eigene Abrechnung. Eigener Wasser- und Stromanschluss (Starkstrom und Lichtstrom vorgesehen) Waschbecken in der Halle Nur ca. 2 km vom Autobahnanschluss entfernt Allgemeine Sanitärbereiche Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal, Verkehrsflächenbeitrag und die entsprechenden Aufschließungsarbeiten. Diese betragen EUR 13.000,- zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Nettopreis zzgl. 20% Ust. Der Verkauf ist nur inkl. Ust. möglich. Die Halle ist aktuell um EUR 858,- (EUR 11,-/m²) Nettomiete (zzgl. Ust., Betriebs- und Heizkosten) vermietet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 161 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Teichstraße 12, 4481, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 73 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Linz Land (275 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 936 / Monat

bei € 44.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.304

Grunderwerbsteuer € 7.840 + Grundbucheintragung € 2.464 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 78 m², € 224.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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