Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 300 m², € 769.000

Attraktives Wohnhaus mit vier Einheiten im Langholzfeld

Langholzfeld · 4061· Ref. C72B4CC4

Gewerbeimmobilie in Langholzfeld, Linz Land mit 300 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.563/m².

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€ 769.000€ 2.563/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 892 m²
Baujahr: 1969
Referenznummer: C72B4CC4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 769.000
Preis pro m²: € 2.563/m²

Beschreibung

Attraktives Wohnhaus mit vier Einheiten im Langholzfeld In ruhiger und gewachsener Einfamilienhaussiedlung präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit 892 m². Das im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die großzügigen Flächen sowie durch ein attraktives Nutzungskonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht. HARDFACTS: - Mehrparteienhaus / Wohnhaus mit 4 Einheiten - ruhige Einfamilienhaussiedlung - Grundstücksfläche: 892 m² - Wohnfläche gesamt: ca. 300 m² - Geschosse: 2 Vollgeschosse + Dachboden - Keller: ca. 75 m² - Baujahr: 1969 - 3 Wohnungen vermietet - 1 Wohnung für Eigenbedarf genutzt - Parken: 2 Garagenstellplätze - Nutzung: Ideal für Anleger oder Eigennutzer mit Vermietung - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Langholzfeld, 4061, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 73 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Linz Land (277 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.213 / Monat

bei € 153.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.374

Grunderwerbsteuer € 26.915 + Grundbucheintragung € 8.459 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

34%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 300 m², € 769.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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