Gewerbeimmobilie kaufen in Gmunden – 304 m², € 1.490.000
Renditeobjekt Geschäftslokal Bad Ischl
Gewerbeimmobilie in Bad Ischl, Gmunden mit 304 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.901/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 304 m²
- Referenznummer
- 019FF063
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.490.000
- Preis pro m²
- € 4.901/m²
Beschreibung
Attraktives Renditeobjekt in Bad Ischl mit 7,6 % Rendite Geschäftslokal in Bestlage Fordern Sie gerne Ihre persönliches Expose an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Bad Ischl, 4820, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 58 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Gmunden (40 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.226 / Monat
bei € 298.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 68.540
Grunderwerbsteuer € 52.150 + Grundbucheintragung € 16.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gmunden
Aktuell sind 67 Angebote für gewerbeimmobilien in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 37.543/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.901/m² damit 87% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 754,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 37.543/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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