Gewerbeimmobilie kaufen in Gmunden – 85 m², € 169.900

GUT EINGEFÜHRTES RESTAURANT MIT STAMMKUNDSCHAFT

Gmunden · 4810· Ref. 01A03128

Gewerbeimmobilie in Gmunden mit 85 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.999/m².

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€ 169.900€ 1.999/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 267 m²
Referenznummer: 01A03128

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.900
Preis pro m²: € 1.999/m²

Beschreibung

Diese charmante Gastronomie in 4810 Gmunden ist ideal für Gastgeber*innen mit Herz, die sofort durchstarten möchten. Komplett ausgestattet mit Inventar, Küche, Geräten und Schankanlage ? übernehmen und loslegen. Innen und außen finden bis zu ca. 55 Gäste Platz. Die ganzjährig nutzbare Lage nahe Schwimmbad und Landschloss, am Rand eines Parkplatzes, sorgt für beste Frequenz. Stammkunden sind bereits vorhanden. Grundstücksfläche: 267 m². Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - für sofortige Übernahme geeignet - komplett mit Inventar, Küche und Geräte - Schankanlage vorhanden - Platz bis zu ca. 55 Personen innen und aussen - perfekte Lage in Gmunden nähe Schwimmbad und Landschloss - treue Stammkunden - am Rande des Parkplatzes in sehr gute Lage - ganzjährig nutzbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Gmunden, 4810, Gmunden

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Rosenkranz: ≈ 133 m
Straßenbahnhaltestelle · Rosenkranz: ≈ 119 m
Bahnhof · Gmunden: ≈ 728 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 408 m
Apotheke · Traunstein Apoteke: ≈ 683 m
Restaurant · Meteora: ≈ 207 m
Schule · VS Brahmsschule: ≈ 451 m
Kindergarten · Kindergarten Stadt: ≈ 539 m
Krankenhaus · Salzkammergut Klinikum Gmunden: ≈ 757 m
Park: ≈ 423 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

58 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

31.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 59 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Gmunden (40 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 710 / Monat

bei € 33.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.816

Grunderwerbsteuer € 5.947 + Grundbucheintragung € 1.869 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

Gewerbeimmobilie kaufen in Gmunden – 85 m², € 169.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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