6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gmunden – 170 m², € 850.000

Modernste Büroräumlichkeiten!

Gmunden · 4810· Ref. 7FF8DD8E

Gewerbeimmobilie in Gmunden mit 170 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m². Verfügbar ab 04.07.2026.

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€ 850.000€ 5.000/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 170 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 2
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 04.07.2026
Referenznummer: 7FF8DD8E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 850.000
Preis pro m²: € 5.000/m²

Beschreibung

Willkommen im Business Level! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Das Objekt ist soweit fertiggestellt, dass Sie es noch individuell gestalten können und Ihre eigene Ideen mit einbringen..... Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von EUR 28.000,-- netto, dazu erworben werden. Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis inkludiert. Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Hinweis: Kaufpreis ist netto + gesetzl. Ust Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 43 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Druckereistr., 4810, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 58 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 141.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Gmunden (40 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.552 / Monat

bei € 170.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.100

Grunderwerbsteuer € 29.750 + Grundbucheintragung € 9.350 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gmunden – 170 m², € 850.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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