10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 243 m², € 660.000

**Schönes Mehrfamilienhaus in einer Neubausiedlung

Mauerkirchen · 5270· Ref. F900C19A

Gewerbeimmobilie in Mauerkirchen, Braunau am Inn mit 243 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.716/m². Verfügbar ab 25.07.2026.

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€ 660.000€ 2.716/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 243 m²
Grundstücksfläche: 808 m²
Zimmer: 10
Baujahr: 2015
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 25.07.2026
Referenznummer: F900C19A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 660.000
Preis pro m²: € 2.716/m²

Beschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einem gepflegten Ambiente bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 243 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als lukrative Kapitalanlage. Die ansprechende Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre, die sofort begeistert. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Objekts, der ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine gleichmäßige Wärmeverteilung, was den Komfort in den kalten Monaten erheblich steigert. Die Befeuerungsart Fernwärme ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient, da sie eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung bietet. Ein Balkon rundet das Angebot ab und ermöglicht entspannende Stunden im Freien, während der große Garten Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Die Ausstattung umfasst: - Fußbodenheizung für optimalen Komfort - Effiziente Fernwärme als Befeuerungsart - Pflegeleichte und moderne Bauweise - Großzügiger Garten mit Balkon - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch 10 Zimmer

Energieausweis

HWB: 37 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mauerkirchen, 5270, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

42.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 66.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (26 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.758 / Monat

bei € 132.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.360

Grunderwerbsteuer € 23.100 + Grundbucheintragung € 7.260 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Braunau am Inn – 243 m², € 660.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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